Приватизация жилья

Само понятие приватизации может рассматриваться в 2 смыслах. В узком смысле приватизацией обычно называют процесс бесплатной передачи жилья в собственность граждан.

 Но если смотреть шире, то приватизация государственного и муниципального имущества только одним жильем не ограничивается.

Виды приватизации государственного и муниципального имущества

Из-за такого понимания термина и появляется разница между разными типами приватизации:
1. Приватизация жилья — всегда бесплатна (выкуп квартир, принадлежащих муниципалитету или государственным органам, по рыночной цене приватизацией называться не может) и производится только для граждан, проживающих в них.
2. Приватизация земли — может быть платной, но допускается и бесплатная для граждан, которые раньше имели участок на основании пожизненного наследуемого или бессрочного владения (на сегодняшний день таких участков практически не осталось).
3. Приватизация предприятий и другого имущества — осуществлялась и осуществляется на возмездной основе (хотя зачастую и за символическую плату). При этом в качестве получателей имущества могут быть не только люди, но и организации (к примеру, разнообразные АООТ, АОЗТ и прочие предприятия, возникавшие на базе приватизируемых совхозов и заводов).
Гражданам следует помнить, что воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию они могут до марта 2016 года.

Какое жилье можно приватизировать

Добровольная приватизация оформляется:
• в занимаемых жилых помещениях государственного фонда,
• по месту бронирования жилой площади.

Какое жилое помещение не подлежит передаче в собственность граждан
Государственные органы не вправе передавать в собственность заявителей:
• жилье, признанное аварийным;
• жилые помещения в общежитиях;
• квартиры, расположенные в домах закрытых военных городков;
• служебные жилые площади (кроме квартир, отнесенных к жилищному фонду совхоза или иного сельхозпредприятия).

Кто имеет право приватизировать жилое помещение

Приватизация предполагает передачу жилья в общую собственность или собственность одного лица.
Передача жилой площади в пользу гражданина происходит после получения согласия граждан в возрасте от 14 лет, имеющих право на приватизацию данного помещения.
Если помещение передается в собственность лица, находящегося в возрасте от 14 до 18 лет, то приватизация происходит на основе заявления родителей или усыновителей несовершеннолетнего.
Также гражданину в возрасте до 18 лет потребуется получить разрешение от родителей или усыновителей на приобретения жилья в собственность.

Документы для оформления договора передачи квартиры в собственность. 

 От гражданина потребуется представить в уполномоченные органы следующие бумаги:
1. Паспорта заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
2. Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет).
3. Доверенность представителя лица, имеющего право на приватизацию жилой площади.
4. Копию действующего судебного решения о признании одного из названных лиц недееспособным, а также согласие органов опеки на передачу жилого помещения в собственность. Разрешение необходимо, если в помещении проживают недееспособные граждане или дети без попечителей, а также дети, помещенные под надзор.
5. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, например договор социального найма или ордер на жилое помещение.
6. Документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.
7. Выписку из домовой книги.
8. Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.
9. Заявление.

Этапы приватизации

1. Сбор документов для приватизации
2. Рассмотрение заявления и решение вопроса о приватизации осуществляется до месяца.
3. Подписание Договора передачи квартиры в собственность  в органах жилищного фонда или многофункциональных центрах, оказывающих государственные услуги гражданам.
4. Регистрация прав собственности на жилую площадь.

 Все этапы приватизации потребуют от Вас  больших затрат времени и нервов: стояние в очередях, общение с чиновниками, бумажная волокита. Мы готовы избавить Вас от этого. 

Для получения более подробной информации вы можете:

• Отправить заявку 
• С 10.00 до 19.00 ежедневно по телефону: +7(812) 324-67-77; +7(812) 717-22-04; в другое время 8(921)586-82-55 и 8-921-654-09-31;
• Отправив электронное письмо на наш адрес: adm@inata.info 
• В нашем офисе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Исполкомская д.7.

И мы поможем Вам.